Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hørbygårdvej 5, Øls

Landejendom · 94 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 30.000 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
30000 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.812 kr/m².5.085.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.880.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+401,56 pct. siden feb. 2015
61k1,4M2,8M4,1M5,5M19931997200120052009201320172021202528. feb. 2015700.000 kr.31. jul. 2018541.519 kr.31. dec. 2025375.000 kr.I dag · vores estimat1.880.845 kr.Markedet · 1993373.744 kr.Markedet · 1994119.756 kr.Markedet · 1995384.648 kr.Markedet · 1996621.246 kr.Markedet · 1997786.686 kr.Markedet · 19982.725.248 kr.Markedet · 1999751.906 kr.Markedet · 20002.122.802 kr.Markedet · 2001802.478 kr.Markedet · 20021.134.486 kr.Markedet · 20031.363.752 kr.Markedet · 20041.462.170 kr.Markedet · 2005851.452 kr.Markedet · 20061.038.606 kr.Markedet · 2007958.330 kr.Markedet · 20081.812.320 kr.Markedet · 20091.558.520 kr.Markedet · 2010937.274 kr.Markedet · 2011948.930 kr.Markedet · 20121.163.156 kr.Markedet · 20131.433.688 kr.Markedet · 2014470.000 kr.Markedet · 2015266.302 kr.Markedet · 20163.153.982 kr.Markedet · 20172.417.962 kr.Markedet · 2018612.034 kr.Markedet · 201961.288 kr.Markedet · 20201.111.832 kr.Markedet · 20211.267.402 kr.Markedet · 20221.303.874 kr.Markedet · 20231.231.306 kr.Markedet · 20245.479.260 kr.Markedet · 20253.314.064 kr.Markedet · 20261.230.930 kr.Markedet · 20274.936.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
541.519 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.880.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte541.519 kr.
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²2,1 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Fyrkatvej 39
9500 Hobro		96 m²3,5 km10-01-202513.800.000 kr.143.750 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²1,4 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring
9500 Hobro		70 m²4,5 km11-11-20232.450.000 kr.35.000 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²1,4 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup
9500 Hobro		136 m²5,2 km18-09-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²7,5 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²3,8 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²9,3 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,7 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden