Hørbygårdvej 1, Øls

Landejendom · 202 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 45.499 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 45499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.333 kr/m².6.552.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.927.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,65 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2007majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	1,2 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	1,5 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	1,5 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	4,0 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	3,8 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	4,5 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	2,9 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	4,9 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	6,6 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	4,9 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu