Hørby Alle 4

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.120 kr/m².4.671.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.978.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,19 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.978.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1959Bygget
1953majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørby Alle 3 2770 Kastrup	132 m²	28 m	12-07-2025	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	120 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Tårnbygårdvej 2 2770 Kastrup	100 m²	183 m	16-06-2025	5.125.000 kr.	51.250 kr./m²
Ole Klokkersvej 32 2770 Kastrup	98 m²	407 m	18-08-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	96 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	636 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Vestbirk Alle 63 2770 Kastrup	97 m²	587 m	25-03-2025	4.725.000 kr.	48.711 kr./m²
Vittrup Alle 19A 2770 Kastrup	99 m²	622 m	17-04-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Grejsdalvej 6 2770 Kastrup	100 m²	737 m	07-08-2025	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	440 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu