Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2765 Smørum

Hørbakken 8, Smørumvang

Villa · 230 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 920 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 31.757 kr/m² × 230 m².7.304.110 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.002.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørbakken 17, Smørumvang
2765 Smørum		135 m²82 m14-04-20244.125.000 kr.30.556 kr./m²
Hørbakken 5, Smørumvang
2765 Smørum		137 m²215 m11-07-20243.395.000 kr.24.781 kr./m²
Hørbakken 6, Smørumvang
2765 Smørum		130 m²213 m10-08-20254.650.000 kr.35.769 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre
2765 Smørum		224 m²582 m24-11-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Hindbærvangen 95, Smørumnedre
2765 Smørum		243 m²502 m30-09-20245.900.000 kr.24.280 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre
2765 Smørum		227 m²1,1 km04-11-20247.500.000 kr.33.040 kr./m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre
2765 Smørum		210 m²696 m23-10-20256.350.000 kr.30.238 kr./m²
Smørumvej 25, Smørumvang
2765 Smørum		197 m²305 m20-12-20255.100.000 kr.25.888 kr./m²
Hirsebakken 7, Smørumvang
2765 Smørum		194 m²221 m26-01-20255.600.000 kr.28.866 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre
2765 Smørum		231 m²1,5 km02-05-20246.900.000 kr.29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden