Hønskevejen 8

Villa · 165 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 10.275 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 10275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.514 kr/m².3.707.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.557.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,63 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	244 m	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	1,0 km	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	1,3 km	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Truelstrupvejen 7 4130 Viby Sjælland	152 m²	757 m	02-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	1,3 km	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	1,4 km	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	1,7 km	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	1,4 km	28-05-2026	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	1,4 km	02-03-2024	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	1,6 km	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu