Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Hønskevejen 10

Villa · 136 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.654 kr/m².3.142.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.828.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden apr. 2016
306k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20162.625.000 kr.I dag · vores estimat2.828.585 kr.Markedet · 1992727.464 kr.Markedet · 1993390.320 kr.Markedet · 1994608.056 kr.Markedet · 1995864.008 kr.Markedet · 1996992.800 kr.Markedet · 19971.081.200 kr.Markedet · 1998306.000 kr.Markedet · 19991.278.264 kr.Markedet · 2000897.600 kr.Markedet · 20011.371.560 kr.Markedet · 20021.451.256 kr.Markedet · 20031.445.544 kr.Markedet · 20041.513.000 kr.Markedet · 20051.682.320 kr.Markedet · 20062.620.992 kr.Markedet · 20072.748.152 kr.Markedet · 20081.964.520 kr.Markedet · 20091.128.936 kr.Markedet · 20101.475.464 kr.Markedet · 20112.251.888 kr.Markedet · 20121.724.208 kr.Markedet · 20131.596.504 kr.Markedet · 20141.218.560 kr.Markedet · 20151.986.552 kr.Markedet · 20161.802.272 kr.Markedet · 20172.373.608 kr.Markedet · 20182.329.136 kr.Markedet · 20192.343.552 kr.Markedet · 20202.344.912 kr.Markedet · 20212.520.352 kr.Markedet · 20222.593.928 kr.Markedet · 20232.855.048 kr.Markedet · 20242.862.120 kr.Markedet · 20252.916.520 kr.Markedet · 20263.100.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.828.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hønskevejen 12
4130 Viby Sjælland		198 m²219 m04-06-20244.200.000 kr.21.212 kr./m²
Horsevænget 58
4130 Viby Sjælland		140 m²992 m11-09-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 18
4130 Viby Sjælland		134 m²1,1 km20-03-20242.820.000 kr.21.045 kr./m²
Horsevænget 38
4130 Viby Sjælland		140 m²1,0 km27-01-20263.395.000 kr.24.250 kr./m²
Horsevænget 50
4130 Viby Sjælland		140 m²1,0 km09-04-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Horsevænget 36
4130 Viby Sjælland		140 m²1,0 km17-11-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Horsevænget 28
4130 Viby Sjælland		140 m²1,1 km26-08-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Horsevænget 2
4130 Viby Sjælland		140 m²1,1 km26-06-20263.575.000 kr.25.536 kr./m²
Horsevænget 33
4130 Viby Sjælland		140 m²1,2 km10-12-20253.395.000 kr.24.250 kr./m²
Parkvej 24
4130 Viby Sjælland		140 m²1,2 km28-07-20252.735.000 kr.19.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden