Hønsingevej 2, Ll Egebjerg

Landejendom · 236 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 196.329 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 196329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.851 kr/m².2.825.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)196329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.651.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,64 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1999 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.651.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
1975Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	792 m	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	1,2 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	3,1 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	2,5 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup 4560 Vig	213 m²	3,5 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	1,1 km	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	1,8 km	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Egemosevej 49 4560 Vig	174 m²	3,5 km	22-07-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	2,8 km	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	4,6 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu