Hønnerupvej 105, Fjelsted

Landejendom · 385 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 385 m², grund på 906.208 m², 10 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 906208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 737.200 kr.
Offentlig grundværdi: 737.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.402 kr/m².2.077.500 kr.
2Boligareal større end typisk385 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)906208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.124.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,11 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (landejendom)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg: 45.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.124.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel45.865.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesbøllevej 4, Fjelsted 5463 Harndrup	249 m²	1,1 km	17-11-2025	2.620.000 kr.	10.522 kr./m²
Fjellerupvej 45A, Fjellerup 5463 Harndrup	248 m²	2,4 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	10.867 kr./m²
Knabosholmvej 11, Sletterød 5463 Harndrup	235 m²	3,0 km	12-08-2025	2.860.000 kr.	12.170 kr./m²
Rugårdsvej 36, Harndrup 5463 Harndrup	244 m²	3,6 km	28-09-2025	2.025.000 kr.	8.299 kr./m²
Ejlskovhede 51, Harndrupskov 5463 Harndrup	283 m²	5,5 km	09-10-2024	500.000 kr.	1.767 kr./m²
Harndrup Skov 28, Harndrupskov 5463 Harndrup	260 m²	5,2 km	21-01-2024	1.765.000 kr.	6.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu