Høngårdsvej 6, Lønstrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.531 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2531 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 55 m².1.353.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.436.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,51 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2013feb.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høngårdsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	99 m	04-07-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Høngårdsvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	264 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Knudedybsvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	378 m	18-06-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Sallingsundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	164 m	29-09-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Øresundvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	56 m²	770 m	24-05-2026	1.560.000 kr.	27.857 kr./m²
Skærgårdsvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	717 m	01-08-2024	1.935.000 kr.	33.947 kr./m²
Næssundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	49 m²	140 m	19-07-2024	1.298.000 kr.	26.490 kr./m²
Højlandet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	598 m	17-02-2025	1.623.000 kr.	31.212 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	675 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	675 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu