Høngårdsvej 10, Lønstrup

Fritidshus · 68 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.560 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 68 m².1.672.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.472.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+336,18 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte337.500 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høngårdsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	194 m	04-07-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Høngårdsvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	199 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Fjorden 20, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	633 m	01-05-2025	1.305.000 kr.	19.191 kr./m²
Tangen 5, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	645 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Højlandet 20, Lønstrup 9800 Hjørring	69 m²	540 m	27-05-2024	1.345.000 kr.	19.493 kr./m²
Øresundvej 30, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	721 m	25-05-2024	1.412.500 kr.	20.772 kr./m²
Hagen 3, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	733 m	11-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Sallingsundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	96 m	12-11-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Højlandet 21, Lønstrup 9800 Hjørring	66 m²	585 m	12-09-2024	1.875.000 kr.	28.409 kr./m²
Fjorden 4, Lønstrup 9800 Hjørring	70 m²	615 m	26-08-2025	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu