Hønefossvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 653 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.652 kr/m².1.623.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.618.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,89 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	19 m	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Hønefossvej 4 6200 Aabenraa	105 m²	35 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Hønefossvej 3 6200 Aabenraa	164 m²	39 m	29-10-2023	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	134 m	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	105 m	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	273 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	223 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	173 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	459 m	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Farversmøllevej 48 6200 Aabenraa	140 m²	72 m	18-03-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu