Hønefossvej 21, 6200 Aabenraa — Villa · 73 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 505 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.780 kr/m².1.308.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering890.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	32 m	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Hønefossvej 4 6200 Aabenraa	105 m²	139 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	86 m	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	58 m	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Borgmesterløkken 30 6200 Aabenraa	80 m²	500 m	12-07-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	306 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	474 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	1,6 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Borgmesterløkken 38 6200 Aabenraa	90 m²	486 m	11-03-2025	1.292.000 kr.	14.356 kr./m²
Borgmesterløkken 32 6200 Aabenraa	90 m²	494 m	25-01-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu