Høndrupvej 8, Tobberup, 9500 Hobro — Landejendom · 163 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 824.302 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 824302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.153.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.433 kr/m².7.857.522 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøndrupvej gns: 86.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 27.332 kr/m²+215,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)824302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.438.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1986jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	505 m	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	687 m	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup 9500 Hobro	193 m²	1,4 km	18-10-2023	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	3,5 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	4,0 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	3,9 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	4,3 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	3,8 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	5,7 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	3,0 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu