Hømvej 37, Høm, 6760 Ribe — Villa · 75 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.394 kr/m².1.251.861 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHømvej gns: 8.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-41,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering523.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,42 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 523.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	5,1 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	3,5 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	6,1 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	5,5 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	3,2 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	6,9 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	6,5 km	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	483 m	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	7,0 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	7,5 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu