Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Hølundvej 70, Øster Hassing

Villa · 131 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.854 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².1.335.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering983.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden mar. 2013
257k19,7M39,2M58,7M78,2M1992199620002004200820122016202020248. mar. 2013550.000 kr.26. apr. 2023449.600 kr.2. maj 2023449.600 kr.19. maj 2026745.000 kr.I dag · vores estimat983.087 kr.Markedet · 1992393.262 kr.Markedet · 1993395.489 kr.Markedet · 1994550.986 kr.Markedet · 1995439.898 kr.Markedet · 1996256.629 kr.Markedet · 1997431.514 kr.Markedet · 1998326.976 kr.Markedet · 1999482.211 kr.Markedet · 2000549.414 kr.Markedet · 2001689.453 kr.Markedet · 2002938.222 kr.Markedet · 2003679.890 kr.Markedet · 2004912.284 kr.Markedet · 2005736.089 kr.Markedet · 20061.114.810 kr.Markedet · 2007966.649 kr.Markedet · 20081.243.190 kr.Markedet · 20091.041.319 kr.Markedet · 20101.618.505 kr.Markedet · 20111.791.556 kr.Markedet · 2012946.082 kr.Markedet · 2013549.938 kr.Markedet · 2014999.792 kr.Markedet · 2015789.144 kr.Markedet · 20161.034.245 kr.Markedet · 2017346.364 kr.Markedet · 2018958.789 kr.Markedet · 20191.016.298 kr.Markedet · 2020821.501 kr.Markedet · 202178.158.923 kr.Markedet · 20221.464.580 kr.Markedet · 20231.137.997 kr.Markedet · 20241.135.770 kr.Markedet · 2025803.292 kr.Markedet · 2026454.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2013 · Alm. Salg
550.000 kr.
26. apr. 2023 · Alm. Salg
449.600 kr.
2. maj 2023 · Alm. Salg
449.600 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
983.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte745.000 kr.
  • 2023majEjerskifte449.600 kr.
  • apr.Solgt på tvangsauktion449.600 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hølundvej 45, Øster Hassing
9362 Gandrup		219 m²1,3 km09-10-20251.510.000 kr.6.895 kr./m²
Nørlund 9A
9362 Gandrup		134 m²3,1 km14-08-20241.605.000 kr.11.978 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²3,6 km25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²3,3 km29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²3,6 km07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²3,3 km10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²3,6 km16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Parallelvej 14
9362 Gandrup		150 m²3,1 km20-03-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²4,2 km04-09-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²3,7 km03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden