Hølundvej 24, Øster Hassing, 9362 Gandrup — Villa · 155 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.188 kr/m².1.585.400 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.201.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1984Bygget
1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølundvej 70, Øster Hassing 9362 Gandrup	131 m²	1,7 km	17-04-2026	745.000 kr.	5.687 kr./m²
Hølundvej 45, Øster Hassing 9362 Gandrup	219 m²	550 m	09-10-2025	1.510.000 kr.	6.895 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	1,4 km	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	1,4 km	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	1,8 km	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	1,6 km	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	1,8 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	2,0 km	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	1,4 km	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	2,0 km	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu