Hølken 1

Villa · 302 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.320 m², 8 værelser, opført i 1999, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.056 kr/m².3.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHølken gns: 11.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-39,70 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering3.561.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008Ombygning
1999jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	124 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Søndergade 25A 9480 Løkken	300 m²	556 m	23-12-2024	3.400.000 kr.	11.333 kr./m²
Augustvej 2B 9480 Løkken	260 m²	584 m	07-07-2025	5.325.000 kr.	20.481 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	185 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	451 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Søndergade 83 9480 Løkken	237 m²	466 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	5.696 kr./m²
Kallehaven 3, Åsendrup 9480 Løkken	362 m²	639 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	18.923 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	634 m	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	528 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	942 m	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu