Højvejen 14, Vellev

Villa · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 4.554 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.295 kr/m².1.179.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.528.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,04 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 463.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg463.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	1,6 km	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	1,7 km	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²
Forten 30 8860 Ulstrup	109 m²	2,7 km	06-05-2026	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Enslevvej 22, Enslev 8860 Ulstrup	151 m²	668 m	07-08-2025	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	649 m	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	4,2 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Podøjvej 28A, Aldrup 8860 Ulstrup	122 m²	3,7 km	25-03-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	4,5 km	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	4,4 km	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	4,6 km	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu