Højvej 2, 9830 Tårs — Villa · 121 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 793 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.977 kr/m².788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvej gns: 6.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering701.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,32 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	134 m	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	157 m	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	17 m	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	532 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	816 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	731 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	582 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	461 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	501 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	77 m	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu