Højvangsvej 87, Stavtrup

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 163 m².5.508.911 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.394.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.394.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 47, Stavtrup 8260 Viby J	165 m²	168 m	18-12-2025	5.380.000 kr.	32.606 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	275 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup 8260 Viby J	159 m²	298 m	06-08-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Højvangsvej 66, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	94 m	02-11-2023	3.389.250 kr.	22.595 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	194 m	05-04-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup 8260 Viby J	116 m²	111 m	05-11-2025	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	99 m	03-10-2024	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	120 m	11-11-2024	3.498.000 kr.	31.800 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup 8260 Viby J	111 m²	189 m	18-08-2024	3.198.000 kr.	28.811 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup 8260 Viby J	115 m²	391 m	03-03-2026	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu