Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højvangsvej 32

Rækkehus · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.572 kr/m².2.295.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 29.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.324.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden jul. 2010
488k986k1,5M2,0M2,5M199219962000200420092012201520182021202419. jul. 20102.030.000 kr.I dag · vores estimat2.324.449 kr.Markedet · 1992488.336 kr.Markedet · 1993603.244 kr.Markedet · 1994499.652 kr.Markedet · 1996822.296 kr.Markedet · 1997683.192 kr.Markedet · 1998903.532 kr.Markedet · 2000894.976 kr.Markedet · 2002746.488 kr.Markedet · 2003761.300 kr.Markedet · 2004613.640 kr.Markedet · 20071.166.744 kr.Markedet · 20081.635.024 kr.Markedet · 20091.318.912 kr.Markedet · 20101.748.000 kr.Markedet · 20111.003.628 kr.Markedet · 20121.313.116 kr.Markedet · 20131.473.932 kr.Markedet · 2014943.000 kr.Markedet · 20151.403.460 kr.Markedet · 20161.669.892 kr.Markedet · 20171.948.928 kr.Markedet · 20181.736.408 kr.Markedet · 20191.810.652 kr.Markedet · 20201.744.228 kr.Markedet · 20211.818.104 kr.Markedet · 20222.158.504 kr.Markedet · 20231.574.764 kr.Markedet · 20242.005.232 kr.Markedet · 20252.042.032 kr.Markedet · 20262.055.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2010 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
I dag · vores estimat
2.324.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²8 m21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²141 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²83 m25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²94 m07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²724 m14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²1,3 km23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Garvergade 8
9400 Nørresundby		103 m²747 m21-01-20252.550.000 kr.24.757 kr./m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²624 m09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²626 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A
9400 Nørresundby		82 m²894 m16-03-20251.610.000 kr.19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden