Højvangsvej 25

Villa · 113 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 560 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.421 kr/m².2.790.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.474.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,44 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	282 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	166 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	308 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	97 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	82 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Kapelvej 1 9400 Nørresundby	114 m²	519 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	383 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Bertel Holts Vej 3 9400 Nørresundby	115 m²	644 m	16-10-2025	3.020.000 kr.	26.261 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	313 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Larsensvej 55 9400 Nørresundby	111 m²	735 m	16-09-2025	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu