Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højvangsvej 21

Villa · 146 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.201 kr/m².3.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.443.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,52 pct. siden jan. 1997
475k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202420. jan. 1997475.000 kr.I dag · vores estimat2.443.971 kr.Markedet · 1992767.522 kr.Markedet · 1993694.814 kr.Markedet · 1994718.466 kr.Markedet · 1995870.598 kr.Markedet · 1996966.228 kr.Markedet · 19971.077.042 kr.Markedet · 19981.077.042 kr.Markedet · 1999887.972 kr.Markedet · 20001.074.998 kr.Markedet · 20011.476.352 kr.Markedet · 20021.623.812 kr.Markedet · 20031.160.554 kr.Markedet · 20041.255.162 kr.Markedet · 20051.337.068 kr.Markedet · 20061.948.078 kr.Markedet · 20071.526.138 kr.Markedet · 20081.903.840 kr.Markedet · 20091.640.310 kr.Markedet · 20101.798.866 kr.Markedet · 20111.700.754 kr.Markedet · 20121.720.172 kr.Markedet · 20132.018.304 kr.Markedet · 20141.983.118 kr.Markedet · 20152.141.090 kr.Markedet · 20162.285.776 kr.Markedet · 20172.325.780 kr.Markedet · 20182.550.474 kr.Markedet · 20192.511.054 kr.Markedet · 20202.430.754 kr.Markedet · 20212.764.072 kr.Markedet · 20223.146.008 kr.Markedet · 20232.714.140 kr.Markedet · 20242.975.480 kr.Markedet · 20252.960.588 kr.Markedet · 20262.821.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1997 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²137 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²336 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²125 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²311 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²422 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²431 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²495 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²447 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²527 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²651 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden