Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højvangsvej 16

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.949 kr/m².2.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.484.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden jun. 2018
426k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20182.365.000 kr.30. jun. 20232.875.000 kr.I dag · vores estimat2.484.227 kr.Markedet · 1992557.242 kr.Markedet · 1993504.454 kr.Markedet · 1994521.626 kr.Markedet · 1995632.078 kr.Markedet · 1996701.508 kr.Markedet · 1997781.962 kr.Markedet · 1998781.962 kr.Markedet · 1999644.692 kr.Markedet · 2000780.478 kr.Markedet · 20011.071.872 kr.Markedet · 20021.178.932 kr.Markedet · 2003842.594 kr.Markedet · 2004911.282 kr.Markedet · 2005970.748 kr.Markedet · 20061.414.358 kr.Markedet · 20071.108.018 kr.Markedet · 20081.382.240 kr.Markedet · 20091.190.910 kr.Markedet · 20101.306.026 kr.Markedet · 20111.234.794 kr.Markedet · 20121.248.892 kr.Markedet · 20131.465.344 kr.Markedet · 20141.439.798 kr.Markedet · 20151.554.490 kr.Markedet · 20161.659.536 kr.Markedet · 20171.688.580 kr.Markedet · 20181.851.714 kr.Markedet · 20191.823.094 kr.Markedet · 20201.764.794 kr.Markedet · 20212.006.792 kr.Markedet · 20222.284.088 kr.Markedet · 20231.970.540 kr.Markedet · 20242.160.280 kr.Markedet · 20252.149.468 kr.Markedet · 20262.080.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2018 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.365.000 kr.
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²384 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²63 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²408 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²194 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²385 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²593 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Kapelvej 6
9400 Nørresundby		102 m²442 m23-05-20263.070.000 kr.30.098 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²326 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²703 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²137 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden