Højvangsalle 7, 6800 Varde — Villa · 105 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 935 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.469 kr/m².1.577.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.338.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,16 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsalle 4 6800 Varde	90 m²	37 m	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	133 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Højvangsalle 5 6800 Varde	130 m²	15 m	30-12-2024	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	44 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	207 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	361 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	137 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Stormgade 1B 6800 Varde	106 m²	442 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	294 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	300 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu