Højvangsalle 11, 6800 Varde — Villa · 116 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.849 kr/m².1.468.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.371.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,21 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2003feb.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	104 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Højvangsalle 5 6800 Varde	130 m²	44 m	30-12-2024	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Højvangsalle 4 6800 Varde	90 m²	59 m	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	15 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Skovløbervænget 4 6800 Varde	115 m²	77 m	16-09-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Karinevej 40 6800 Varde	116 m²	169 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Karinevej 6 6800 Varde	115 m²	179 m	07-09-2026	1.598.000 kr.	13.896 kr./m²
Skyttevænget 13 6800 Varde	116 m²	301 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	236 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Markvænget 2 6800 Varde	117 m²	373 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu