Højvangen 3, Kulhuse

Fritidshus · 52 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.420 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 52 m².1.187.576 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.193.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,10 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	40 m	02-05-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Højvangen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	26 m	11-04-2024	1.353.000 kr.	21.823 kr./m²
Højvangen 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	207 m	29-11-2025	1.570.000 kr.	20.933 kr./m²
Højvangen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	144 m	16-10-2024	1.745.000 kr.	22.089 kr./m²
Højvangen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	72 m	11-05-2025	1.675.000 kr.	18.407 kr./m²
Højvangen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	38 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Højvangen 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	98 m²	80 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Karl Frandsens Vej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	128 m	25-07-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Fjordglimtvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	278 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Skovvænget 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	359 m	05-02-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu