Højvangen 18, Dalby

Villa · 298 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.068 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 1988. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1068 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 298 m².5.187.286 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.040.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,09 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 12, Dalby 4690 Haslev	296 m²	372 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	6.588 kr./m²
Karisevej 25, Dalby 4690 Haslev	332 m²	102 m	13-01-2026	2.625.000 kr.	7.907 kr./m²
Ingolfs Have 4, Dalby 4690 Haslev	267 m²	546 m	03-02-2026	7.610.000 kr.	28.502 kr./m²
Bavnestræde 1, Dalby 4690 Haslev	265 m²	663 m	18-04-2024	4.600.000 kr.	17.358 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	308 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Nyvænget 4, Dalby 4690 Haslev	246 m²	785 m	16-07-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	170 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Heeringvej 38, Dalby 4690 Haslev	215 m²	764 m	23-07-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	1,4 km	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	441 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu