Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Højvangen 12B

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.109 kr/m².5.881.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 23.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.268.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,27 pct. siden jul. 2024
430k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.770.000 kr.I dag · vores estimat6.268.466 kr.Markedet · 19921.063.080 kr.Markedet · 19931.029.780 kr.Markedet · 19941.090.980 kr.Markedet · 19951.042.740 kr.Markedet · 19961.035.360 kr.Markedet · 19971.727.100 kr.Markedet · 19981.784.520 kr.Markedet · 19991.995.120 kr.Markedet · 20002.346.840 kr.Markedet · 20012.838.960 kr.Markedet · 20022.303.820 kr.Markedet · 20031.646.280 kr.Markedet · 20042.227.500 kr.Markedet · 20052.937.240 kr.Markedet · 20064.584.960 kr.Markedet · 20073.611.880 kr.Markedet · 20083.983.580 kr.Markedet · 20091.893.060 kr.Markedet · 20102.637.000 kr.Markedet · 20112.480.940 kr.Markedet · 20123.933.540 kr.Markedet · 20132.653.920 kr.Markedet · 20143.352.680 kr.Markedet · 20152.991.780 kr.Markedet · 20163.442.140 kr.Markedet · 20174.195.980 kr.Markedet · 20184.438.440 kr.Markedet · 20194.061.160 kr.Markedet · 20203.963.960 kr.Markedet · 20215.250.060 kr.Markedet · 20225.966.100 kr.Markedet · 20235.440.500 kr.Markedet · 20245.171.580 kr.Markedet · 20255.416.740 kr.Markedet · 20265.901.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.770.000 kr.
I dag · vores estimat
6.268.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, tinglyst skøde3.770.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 5A
3480 Fredensborg		182 m²156 m03-01-20254.690.000 kr.25.769 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød
3480 Fredensborg		175 m²244 m23-09-20246.575.000 kr.37.571 kr./m²
Kirkevangen 87, Asminderød
3480 Fredensborg		172 m²224 m09-08-20256.925.000 kr.40.262 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød
3480 Fredensborg		185 m²372 m08-04-20257.800.000 kr.42.162 kr./m²
Kirkevangen 71, Asminderød
3480 Fredensborg		186 m²347 m08-07-20257.550.000 kr.40.591 kr./m²
Asmundshøj 207
3480 Fredensborg		178 m²630 m10-05-20255.895.000 kr.33.118 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød
3480 Fredensborg		170 m²276 m09-12-20257.450.000 kr.43.824 kr./m²
Vilhelmsro 414
3480 Fredensborg		168 m²508 m19-10-20234.100.000 kr.24.405 kr./m²
Toftegårdsvænget 104
3480 Fredensborg		184 m²896 m27-06-20243.150.000 kr.17.120 kr./m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²1,0 km05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden