Højvangen 11, Blenstrup

Villa · 187 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.024 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 3024 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BlenstrupMedian pris/m² for villa i Blenstrup (9520, sidste 24 mdr.): 8.254 kr/m² × 187 m².1.543.498 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.913.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+856,58 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2015 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016200.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	892 m	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Rosenvangen 4, Blenstrup 9520 Skørping	209 m²	949 m	06-05-2026	1.725.000 kr.	8.254 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup 9520 Skørping	154 m²	540 m	13-09-2026	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	278 m	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	343 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	919 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	614 m	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Brøndumvej 38, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	3,1 km	01-11-2025	3.300.000 kr.	16.837 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens 9520 Skørping	150 m²	2,5 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	322 m	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu