Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højvang 73, Næsby

Rækkehus · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 94 m².1.632.592 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.597.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,38 pct. siden jul. 2003
310k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202427. jul. 2003725.000 kr.I dag · vores estimat1.597.742 kr.Markedet · 1992468.120 kr.Markedet · 1993400.722 kr.Markedet · 1994382.674 kr.Markedet · 1995473.854 kr.Markedet · 1996579.698 kr.Markedet · 1997648.506 kr.Markedet · 1998788.754 kr.Markedet · 1999744.574 kr.Markedet · 2000942.444 kr.Markedet · 2001814.792 kr.Markedet · 2002778.508 kr.Markedet · 2003865.364 kr.Markedet · 2004866.586 kr.Markedet · 20051.088.238 kr.Markedet · 20061.054.680 kr.Markedet · 20071.138.246 kr.Markedet · 20081.445.626 kr.Markedet · 20091.205.362 kr.Markedet · 20101.294.098 kr.Markedet · 20111.206.772 kr.Markedet · 20121.055.056 kr.Markedet · 20131.111.456 kr.Markedet · 20143.216.586 kr.Markedet · 20151.200.380 kr.Markedet · 20161.207.618 kr.Markedet · 20171.418.930 kr.Markedet · 20181.156.952 kr.Markedet · 20192.025.982 kr.Markedet · 20201.353.036 kr.Markedet · 20211.561.904 kr.Markedet · 20221.821.250 kr.Markedet · 20231.461.136 kr.Markedet · 20241.774.062 kr.Markedet · 20251.631.370 kr.Markedet · 20261.734.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2003 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.597.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvang 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²32 m06-08-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Højvang 123, Næsby
5270 Odense N		96 m²101 m29-07-20251.695.000 kr.17.656 kr./m²
Højvang 107, Næsby
5270 Odense N		98 m²86 m13-12-20251.068.000 kr.10.898 kr./m²
Højvang 127, Næsby
5270 Odense N		99 m²116 m13-08-20251.560.000 kr.15.758 kr./m²
Højvang 181, Næsby
5270 Odense N		97 m²361 m20-06-20251.500.000 kr.15.464 kr./m²
Højvang 219, Næsby
5270 Odense N		97 m²491 m27-07-20262.405.000 kr.24.794 kr./m²
Højvang 133, Næsby
5270 Odense N		101 m²177 m19-03-20251.750.000 kr.17.327 kr./m²
Højvang 195, Næsby
5270 Odense N		102 m²359 m23-07-20242.064.000 kr.20.235 kr./m²
Højvang 65, Næsby
5270 Odense N		76 m²32 m25-11-20241.095.000 kr.14.408 kr./m²
Højvang 95, Næsby
5270 Odense N		75 m²94 m18-04-20241.060.000 kr.14.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden