Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højvang 71, Næsby

Rækkehus · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 210 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 95 m².1.649.960 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.711.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,55 pct. siden mar. 2017
313k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.040.000 kr.I dag · vores estimat1.711.320 kr.Markedet · 1992473.100 kr.Markedet · 1993404.985 kr.Markedet · 1994386.745 kr.Markedet · 1995478.895 kr.Markedet · 1996585.865 kr.Markedet · 1997655.405 kr.Markedet · 1998797.145 kr.Markedet · 1999752.495 kr.Markedet · 2000952.470 kr.Markedet · 2001823.460 kr.Markedet · 2002786.790 kr.Markedet · 2003874.570 kr.Markedet · 2004875.805 kr.Markedet · 20051.099.815 kr.Markedet · 20061.065.900 kr.Markedet · 20071.150.355 kr.Markedet · 20081.461.005 kr.Markedet · 20091.218.185 kr.Markedet · 20101.307.865 kr.Markedet · 20111.219.610 kr.Markedet · 20121.066.280 kr.Markedet · 20131.123.280 kr.Markedet · 20143.250.805 kr.Markedet · 20151.213.150 kr.Markedet · 20161.220.465 kr.Markedet · 20171.434.025 kr.Markedet · 20181.169.260 kr.Markedet · 20192.047.535 kr.Markedet · 20201.367.430 kr.Markedet · 20211.578.520 kr.Markedet · 20221.840.625 kr.Markedet · 20231.476.680 kr.Markedet · 20241.792.935 kr.Markedet · 20251.648.725 kr.Markedet · 20261.753.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.711.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvang 123, Næsby
5270 Odense N		96 m²94 m29-07-20251.695.000 kr.17.656 kr./m²
Højvang 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²28 m06-08-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Højvang 107, Næsby
5270 Odense N		98 m²78 m13-12-20251.068.000 kr.10.898 kr./m²
Højvang 127, Næsby
5270 Odense N		99 m²109 m13-08-20251.560.000 kr.15.758 kr./m²
Højvang 181, Næsby
5270 Odense N		97 m²354 m20-06-20251.500.000 kr.15.464 kr./m²
Højvang 219, Næsby
5270 Odense N		97 m²483 m27-07-20262.405.000 kr.24.794 kr./m²
Højvang 133, Næsby
5270 Odense N		101 m²169 m19-03-20251.750.000 kr.17.327 kr./m²
Højvang 195, Næsby
5270 Odense N		102 m²351 m23-07-20242.064.000 kr.20.235 kr./m²
Højvang 65, Næsby
5270 Odense N		76 m²24 m25-11-20241.095.000 kr.14.408 kr./m²
Højvang 95, Næsby
5270 Odense N		75 m²86 m18-04-20241.060.000 kr.14.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden