Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højvang 3, Næsby

Villa · 150 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
894 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 150 m².3.158.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.553.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,34 pct. siden apr. 2019
501k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.261.980 kr.30. apr. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat3.553.177 kr.Markedet · 1992720.900 kr.Markedet · 1993501.000 kr.Markedet · 1994773.250 kr.Markedet · 1995836.850 kr.Markedet · 1996949.500 kr.Markedet · 19971.016.700 kr.Markedet · 19981.133.550 kr.Markedet · 19991.081.800 kr.Markedet · 2000933.000 kr.Markedet · 20011.279.350 kr.Markedet · 20021.057.950 kr.Markedet · 20031.003.200 kr.Markedet · 20041.215.150 kr.Markedet · 20051.115.700 kr.Markedet · 20061.803.900 kr.Markedet · 20072.406.150 kr.Markedet · 20081.962.750 kr.Markedet · 20092.056.800 kr.Markedet · 20101.947.150 kr.Markedet · 20111.950.000 kr.Markedet · 20121.557.000 kr.Markedet · 20131.494.300 kr.Markedet · 20141.806.750 kr.Markedet · 20151.703.850 kr.Markedet · 20162.156.550 kr.Markedet · 20171.795.650 kr.Markedet · 20182.255.400 kr.Markedet · 20191.920.000 kr.Markedet · 20202.259.450 kr.Markedet · 20212.440.950 kr.Markedet · 20222.400.000 kr.Markedet · 20232.440.500 kr.Markedet · 20242.526.300 kr.Markedet · 20252.853.600 kr.Markedet · 20263.241.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.261.980 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.553.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.261.980 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²100 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²16 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Højvang 4A, Næsby
5270 Odense N		116 m²63 m01-08-20242.025.000 kr.17.457 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²320 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²393 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby
5270 Odense N		146 m²315 m19-02-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²362 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby
5270 Odense N		154 m²389 m13-05-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²583 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²650 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden