Højvænge Alle 39, Højvænge, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.048 kr/m².526.137 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering445.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,59 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 349.168 kr.
I dag · vores estimat: 445.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg349.168 kr.
2018okt.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombær Alle 69, Rønhøjgård 2750 Ballerup	25 m²	317 m	04-02-2024	504.581 kr.	20.183 kr./m²
Brombær Alle 25, Rønhøjgård 2750 Ballerup	32 m²	226 m	22-07-2024	369.544 kr.	11.548 kr./m²
Kronliljevej 17, Højvænge 2750 Ballerup	31 m²	498 m	01-11-2023	277.484 kr.	8.951 kr./m²
Tranebær Alle 42, Rønhøjgård 2750 Ballerup	30 m²	771 m	14-01-2026	419.288 kr.	13.976 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	367 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Gladiolusvej 67, Højvænge 2750 Ballerup	33 m²	798 m	27-12-2023	468.444 kr.	14.195 kr./m²
Brombær Alle 22, Rønhøjgård 2750 Ballerup	36 m²	129 m	08-10-2025	560.293 kr.	15.564 kr./m²
Gladiolusvej 13, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	328 m	26-02-2025	408.038 kr.	11.334 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 37, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	823 m	28-04-2024	764.300 kr.	21.837 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 40, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	36 m²	642 m	16-02-2025	889.400 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu