Højtoften 5, Brunsnæs, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.436 kr/m².1.738.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.119.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,93 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 3, Brunsnæs 6310 Broager	93 m²	144 m	23-11-2023	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Solvang 14, Brunsnæs 6310 Broager	74 m²	189 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	19.324 kr./m²
Agertoften 1, Brunsnæs 6310 Broager	59 m²	101 m	22-11-2023	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Dalen 3, Brunsnæs 6310 Broager	58 m²	112 m	10-05-2025	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Illervej 44 6310 Broager	50 m²	65 m	25-02-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Egeskovvej 24, Skodsbøl 6310 Broager	92 m²	3,3 km	14-01-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Egeskovvej 10, Skodsbøl 6310 Broager	77 m²	3,4 km	14-10-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Damløkke 10, Vemmingbund 6310 Broager	84 m²	4,5 km	06-02-2024	1.910.000 kr.	22.738 kr./m²
Bakken 8, Vemmingbund 6310 Broager	83 m²	4,5 km	08-07-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Nørreløkke 21, Vemmingbund 6310 Broager	92 m²	4,7 km	16-07-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu