Højtoften 2

Villa · 214 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.360 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.525 kr/m².7.604.507 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoften gns: 34.006 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.010.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.010.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.575.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 8 9000 Aalborg	347 m²	73 m	30-01-2025	11.800.000 kr.	34.006 kr./m²
Nordtoft 40 9000 Aalborg	196 m²	89 m	18-02-2025	10.900.000 kr.	55.612 kr./m²
Nordtoft 27 9000 Aalborg	197 m²	226 m	05-08-2025	8.500.000 kr.	43.147 kr./m²
Ravnhøj 72 9000 Aalborg	230 m²	439 m	19-12-2024	7.300.000 kr.	31.739 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	1,2 km	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	1,3 km	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Nordtoft 32 9000 Aalborg	185 m²	185 m	11-11-2025	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²
Blegdalsparken 38 9000 Aalborg	195 m²	569 m	29-05-2024	4.970.000 kr.	25.487 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	613 m	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Strøybergsvej 73 9000 Aalborg	215 m²	1,3 km	01-06-2025	6.150.073 kr.	28.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu