Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Højtoften 8

Villa · 363 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 1.250 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
363 m²
Samlet bygningsareal
363 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.503 kr/m².12.262.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoften gns: 32.507 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering13.229.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden aug. 2017
1,4M4,9M8,4M11,9M15,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201710.150.000 kr.30. jul. 202511.800.000 kr.I dag · vores estimat13.229.672 kr.Markedet · 19921.597.926 kr.Markedet · 19931.758.372 kr.Markedet · 19941.926.804 kr.Markedet · 19951.777.611 kr.Markedet · 19961.831.335 kr.Markedet · 19972.661.153 kr.Markedet · 19983.105.102 kr.Markedet · 19993.171.894 kr.Markedet · 20003.369.003 kr.Markedet · 20013.623.829 kr.Markedet · 20023.119.622 kr.Markedet · 20033.375.174 kr.Markedet · 20043.937.461 kr.Markedet · 20054.742.958 kr.Markedet · 20065.163.675 kr.Markedet · 20075.953.200 kr.Markedet · 20086.828.756 kr.Markedet · 20094.121.865 kr.Markedet · 20105.671.875 kr.Markedet · 20116.110.742 kr.Markedet · 20125.269.308 kr.Markedet · 20136.006.924 kr.Markedet · 20145.073.651 kr.Markedet · 20156.242.874 kr.Markedet · 20166.352.500 kr.Markedet · 20177.784.898 kr.Markedet · 20187.788.891 kr.Markedet · 20198.341.740 kr.Markedet · 20208.027.745 kr.Markedet · 20218.723.979 kr.Markedet · 202210.308.474 kr.Markedet · 20239.020.913 kr.Markedet · 20249.839.478 kr.Markedet · 20259.679.032 kr.Markedet · 20269.875.778 kr.Markedet · 202715.443.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
10.150.000 kr.
30. jul. 2025 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.229.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte10.150.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 2
9000 Aalborg		214 m²73 m19-11-20258.575.000 kr.40.070 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²877 m11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²1,9 km07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²2,0 km10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²663 m31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²1,5 km10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19
9000 Aalborg		293 m²1,6 km13-03-202510.995.000 kr.37.526 kr./m²
Svend Engelunds Vej 12
9000 Aalborg		420 m²1,9 km13-03-20255.275.000 kr.12.560 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²1,9 km11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²416 m13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden