Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Højtoften 12

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.250 m², 9 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.305 kr/m².5.423.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoften gns: 34.006 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.464.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 2
9000 Aalborg		214 m²135 m19-11-20258.575.000 kr.40.070 kr./m²
Blegdalsparken 100
9000 Aalborg		167 m²318 m09-05-20245.060.000 kr.30.299 kr./m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		172 m²142 m08-01-20254.700.000 kr.27.326 kr./m²
Egevej 6
9000 Aalborg		157 m²660 m20-10-20254.500.000 kr.28.662 kr./m²
Hasserisvej 265
9000 Aalborg		152 m²540 m08-06-20244.400.000 kr.28.947 kr./m²
Magnoliavej 39
9000 Aalborg		156 m²764 m11-10-20244.850.000 kr.31.090 kr./m²
Montanusvej 10
9000 Aalborg		159 m²949 m08-07-20246.800.000 kr.42.767 kr./m²
Hasserisvej 261
9000 Aalborg		170 m²541 m30-10-20245.995.000 kr.35.265 kr./m²
Ligustervej 13
9000 Aalborg		166 m²766 m18-09-20244.450.000 kr.26.807 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105
9000 Aalborg		154 m²768 m16-09-20254.900.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden