Højsvej 6, Lønne

Fritidshus · 102 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.036 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 182 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 16.784 kr/m² × 102 m².1.711.968 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.698.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte1.725.000 kr.
2006Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsvej 22, Lønne 6830 Nørre Nebel	86 m²	144 m	17-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Højsvej 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	348 m	09-03-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Højsvej 7, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	220 m	19-06-2025	1.240.000 kr.	17.222 kr./m²
Højsvej 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	50 m	02-07-2024	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Højsvej 34, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	214 m	01-08-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Søndervang 14, Lønne 6830 Nørre Nebel	102 m²	289 m	23-10-2024	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Hans Hansensvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	107 m²	136 m	26-03-2025	1.435.000 kr.	13.411 kr./m²
Jeppesvej 18, Lønne 6830 Nørre Nebel	97 m²	189 m	27-02-2025	1.855.000 kr.	19.124 kr./m²
Søndervang 5, Lønne 6830 Nørre Nebel	102 m²	584 m	17-02-2025	1.285.000 kr.	12.598 kr./m²
Jeppesvej 38, Lønne 6830 Nørre Nebel	97 m²	238 m	03-10-2024	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu