Højsvej 34, Lønne, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 181 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 16.765 kr/m² × 54 m².905.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering989.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsvej 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	167 m	02-07-2024	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Højsvej 7, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	234 m	19-06-2025	1.240.000 kr.	17.222 kr./m²
Højsvej 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	193 m	09-03-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Højsvej 22, Lønne 6830 Nørre Nebel	86 m²	72 m	17-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Højsvej 6, Lønne 6830 Nørre Nebel	102 m²	214 m	08-09-2024	1.725.000 kr.	16.912 kr./m²
Jeppesvej 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	53 m²	471 m	07-10-2023	830.000 kr.	15.660 kr./m²
Pugeldal 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	56 m²	337 m	27-03-2024	1.348.000 kr.	24.071 kr./m²
Hedevang 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	685 m	30-10-2025	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedevang 70, Lønne 6830 Nørre Nebel	53 m²	756 m	11-02-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Skovvang 71, Lønne 6830 Nørre Nebel	53 m²	941 m	30-06-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu