Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 32B

Rækkehus · 128 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.491 kr/m².6.922.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 62.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.947.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,51 pct. siden okt. 2013
667k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20132.937.500 kr.I dag · vores estimat6.947.555 kr.Markedet · 1992971.904 kr.Markedet · 1993886.400 kr.Markedet · 19941.053.568 kr.Markedet · 1995961.408 kr.Markedet · 19961.231.872 kr.Markedet · 19971.301.632 kr.Markedet · 19981.425.408 kr.Markedet · 19991.881.856 kr.Markedet · 20001.710.848 kr.Markedet · 20011.994.368 kr.Markedet · 20022.188.160 kr.Markedet · 20032.311.168 kr.Markedet · 20042.934.272 kr.Markedet · 20053.183.104 kr.Markedet · 20064.485.632 kr.Markedet · 20073.419.136 kr.Markedet · 20083.166.848 kr.Markedet · 20092.907.008 kr.Markedet · 20103.446.144 kr.Markedet · 20112.750.720 kr.Markedet · 20123.248.768 kr.Markedet · 20133.200.000 kr.Markedet · 20143.911.168 kr.Markedet · 20154.603.520 kr.Markedet · 20164.634.496 kr.Markedet · 20173.518.464 kr.Markedet · 20185.985.152 kr.Markedet · 20195.767.424 kr.Markedet · 20206.156.032 kr.Markedet · 20216.985.984 kr.Markedet · 20228.391.168 kr.Markedet · 20237.468.800 kr.Markedet · 20247.000.192 kr.Markedet · 20257.803.520 kr.Markedet · 202610.684.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg
2.937.500 kr.
I dag · vores estimat
6.947.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.937.500 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 24B
2720 Vanløse		88 m²64 m27-05-20256.195.000 kr.70.398 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²78 m29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Højstrupvej 21B
2720 Vanløse		86 m²90 m24-09-20256.105.000 kr.70.988 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²415 m10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²1,0 km30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Tybjergvej 111A
2720 Vanløse		127 m²1,1 km17-06-20245.201.000 kr.40.953 kr./m²
Syrenstien 5
2720 Vanløse		124 m²1,2 km06-12-20237.350.000 kr.59.274 kr./m²
Tyborøn Allé 89B
2720 Vanløse		137 m²956 m28-08-20258.900.000 kr.64.964 kr./m²
Gyvelvej 8
2720 Vanløse		122 m²1,1 km31-01-20247.050.000 kr.57.787 kr./m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²765 m12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden