Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 27B

Rækkehus · 160 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 446 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.999 kr/m².7.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 62.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.632.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,55 pct. siden maj 2017
833k4,0M7,1M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.398.000 kr.I dag · vores estimat7.632.691 kr.Markedet · 19921.214.880 kr.Markedet · 19931.108.000 kr.Markedet · 19941.316.960 kr.Markedet · 19951.201.760 kr.Markedet · 19961.539.840 kr.Markedet · 19971.627.040 kr.Markedet · 19981.781.760 kr.Markedet · 19992.352.320 kr.Markedet · 20002.138.560 kr.Markedet · 20012.492.960 kr.Markedet · 20022.735.200 kr.Markedet · 20032.888.960 kr.Markedet · 20043.667.840 kr.Markedet · 20053.978.880 kr.Markedet · 20065.607.040 kr.Markedet · 20074.273.920 kr.Markedet · 20083.958.560 kr.Markedet · 20093.633.760 kr.Markedet · 20104.307.680 kr.Markedet · 20113.438.400 kr.Markedet · 20124.060.960 kr.Markedet · 20134.000.000 kr.Markedet · 20144.888.960 kr.Markedet · 20155.754.400 kr.Markedet · 20165.793.120 kr.Markedet · 20174.398.080 kr.Markedet · 20187.481.440 kr.Markedet · 20197.209.280 kr.Markedet · 20207.695.040 kr.Markedet · 20218.732.480 kr.Markedet · 202210.488.960 kr.Markedet · 20239.336.000 kr.Markedet · 20248.750.240 kr.Markedet · 20259.754.400 kr.Markedet · 202613.355.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.398.000 kr.
I dag · vores estimat
7.632.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg4.398.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 24B
2720 Vanløse		88 m²58 m27-05-20256.195.000 kr.70.398 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²43 m29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Højstrupvej 21B
2720 Vanløse		86 m²57 m24-09-20256.105.000 kr.70.988 kr./m²
Egelykkevej 5, st. tv
2720 Vanløse		151 m²260 m13-02-20257.750.000 kr.51.325 kr./m²
Katholmvej 1B
2720 Vanløse		148 m²660 m14-08-20269.650.000 kr.65.203 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²409 m10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Slotsherrensvej 131B
2720 Vanløse		140 m²1,0 km29-09-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Tyborøn Allé 89B
2720 Vanløse		137 m²909 m28-08-20258.900.000 kr.64.964 kr./m²
Katrinedalsvej 30B
2720 Vanløse		197 m²621 m10-07-202411.500.000 kr.58.376 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²977 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden