Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 22B

Rækkehus · 84 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.609 kr/m².5.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 62.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.108.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,07 pct. siden jul. 2006
437k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20062.775.000 kr.I dag · vores estimat5.108.008 kr.Markedet · 1992637.812 kr.Markedet · 1993581.700 kr.Markedet · 1994691.404 kr.Markedet · 1995630.924 kr.Markedet · 1996808.416 kr.Markedet · 1997854.196 kr.Markedet · 1998935.424 kr.Markedet · 19991.234.968 kr.Markedet · 20001.122.744 kr.Markedet · 20011.308.804 kr.Markedet · 20021.435.980 kr.Markedet · 20031.516.704 kr.Markedet · 20041.925.616 kr.Markedet · 20052.088.912 kr.Markedet · 20062.943.696 kr.Markedet · 20072.243.808 kr.Markedet · 20082.078.244 kr.Markedet · 20091.907.724 kr.Markedet · 20102.261.532 kr.Markedet · 20111.805.160 kr.Markedet · 20122.132.004 kr.Markedet · 20132.100.000 kr.Markedet · 20142.566.704 kr.Markedet · 20153.021.060 kr.Markedet · 20163.041.388 kr.Markedet · 20172.308.992 kr.Markedet · 20183.927.756 kr.Markedet · 20193.784.872 kr.Markedet · 20204.039.896 kr.Markedet · 20214.584.552 kr.Markedet · 20225.506.704 kr.Markedet · 20234.901.400 kr.Markedet · 20244.593.876 kr.Markedet · 20255.121.060 kr.Markedet · 20267.011.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.108.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 21B
2720 Vanløse		86 m²44 m24-09-20256.105.000 kr.70.988 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²46 m29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Højstrupvej 24B
2720 Vanløse		88 m²21 m27-05-20256.195.000 kr.70.398 kr./m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²1,1 km28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²674 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Dybendalsvej 18A
2720 Vanløse		82 m²1,1 km16-01-20244.200.000 kr.51.220 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²682 m24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²454 m06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Ålekistevej 232D
2720 Vanløse		98 m²508 m21-05-20266.040.000 kr.61.633 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²556 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden