Højstrupvej 19, Lund

Villa · 137 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.849 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1950. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.385 kr/m².2.116.750 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.971.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 26, Lund 4673 Rødvig Stevns	132 m²	917 m	27-02-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Lund Gade 15, Lund 4673 Rødvig Stevns	150 m²	940 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Byvangen 12 4673 Rødvig Stevns	139 m²	3,2 km	30-06-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	2,9 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	2,9 km	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	3,3 km	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	3,3 km	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Kirkebjergvej 31, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	129 m²	3,3 km	06-07-2025	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	3,7 km	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	3,3 km	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu