Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Højstrupvej 14, Lund

Villa · 97 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.055 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.664 kr/m².1.734.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.649.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,19 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2014 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt på tvangsauktion670.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 26, Lund 4673 Rødvig Stevns	132 m²	1,1 km	27-02-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Lilleager 4 4673 Rødvig Stevns	100 m²	2,7 km	27-10-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Lund Gade 42, Lund 4673 Rødvig Stevns	75 m²	1,2 km	03-10-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Rødvig Strandvej 45 4673 Rødvig Stevns	100 m²	2,8 km	17-12-2025	1.770.000 kr.	17.700 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	3,1 km	09-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Skørpingevej 49, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	98 m²	3,5 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	3,6 km	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Boestoftevej 29, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	89 m²	3,0 km	01-11-2023	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Rødvig Strandvej 61 4673 Rødvig Stevns	110 m²	2,7 km	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	105 m²	3,3 km	10-06-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu