Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Havnelev Enghave 12

Fritidshus · 55 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.477 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.388 kr/m².1.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnelev gns: 21.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 26.522 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.386.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.292.693 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,13 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2000majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnelev Enghave 16 4673 Rødvig Stevns	52 m²	84 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Vinkelager 11 4673 Rødvig Stevns	54 m²	880 m	03-03-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Maelskifterne 22, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	51 m²	513 m	10-12-2025	1.475.000 kr.	28.922 kr./m²
Tværager 3 4673 Rødvig Stevns	56 m²	990 m	11-03-2024	2.710.000 kr.	48.393 kr./m²
Maelskifterne 34, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	50 m²	529 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Maelskifterne 46, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	48 m²	617 m	19-08-2026	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Maelskifterne 46, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	48 m²	617 m	31-08-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Maelskifterne 33, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	63 m²	570 m	05-02-2026	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Lærkevej 8 4673 Rødvig Stevns	50 m²	1,2 km	01-04-2024	1.505.000 kr.	30.100 kr./m²
Klintager 4 4673 Rødvig Stevns	48 m²	952 m	19-03-2024	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu