Højstrupvej 18

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.823 kr/m².4.589.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 45.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.923.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.923.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.350.000 kr.
aug.Ejerskifte
2017sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1984majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	134 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	434 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	441 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	423 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	535 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	799 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	705 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	340 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	975 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	897 m	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu