Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Højstrupvej 17

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.348 kr/m².5.030.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 45.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.255.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 18
2665 Vallensbæk Strand		116 m²37 m18-08-20265.350.000 kr.46.121 kr./m²
Højstrupvej 3
2665 Vallensbæk Strand		104 m²121 m19-03-20254.695.000 kr.45.144 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334
2665 Vallensbæk Strand		126 m²318 m30-10-20254.850.000 kr.38.492 kr./m²
Svenstrupvej 45
2665 Vallensbæk Strand		125 m²646 m16-03-20243.545.000 kr.28.360 kr./m²
Kollerupparken 41
2665 Vallensbæk Strand		129 m²461 m03-12-20233.625.000 kr.28.101 kr./m²
Tranekærvej 7
2665 Vallensbæk Strand		130 m²415 m19-08-20255.795.000 kr.44.577 kr./m²
Tranekærvej 21
2665 Vallensbæk Strand		129 m²539 m11-09-20245.300.000 kr.41.085 kr./m²
Hyttekrogen 5
2665 Vallensbæk Strand		125 m²803 m09-03-20244.150.000 kr.33.200 kr./m²
Tårnborgvej 18
2665 Vallensbæk Strand		130 m²510 m15-10-20257.495.000 kr.57.654 kr./m²
Bækkeskovvej 2A
2665 Vallensbæk Strand		135 m²197 m02-10-20245.500.000 kr.40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden