Højstrupvej 116, Øsløs, 7742 Vesløs — Villa · 163 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.346 kr/m².630.700 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering718.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,38 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 102 7742 Vesløs	132 m²	590 m	13-05-2026	350.000 kr.	2.652 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	264 m	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	362 m	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Gl. Feggesundvej 6 7742 Vesløs	162 m²	2,5 km	04-08-2026	622.000 kr.	3.840 kr./m²
Tømmerbyvej 134 7742 Vesløs	149 m²	2,1 km	30-04-2026	275.000 kr.	1.846 kr./m²
Aalborgvej 195 7742 Vesløs	174 m²	2,3 km	22-06-2026	595.000 kr.	3.420 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	1,1 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Bygholmvej 27, Øsløs 7742 Vesløs	113 m²	710 m	10-07-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Rævegade 2 7742 Vesløs	136 m²	2,2 km	18-08-2026	325.000 kr.	2.390 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	2,4 km	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu