Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Højsted Overdrev 19

Villa · 155 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 8.017 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
8017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.047 kr/m².1.504.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.815.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden feb. 2018
128k1,5M2,8M4,1M5,4M1992199620002004200820122017202120252. feb. 20181.900.000 kr.31. mar. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat1.815.832 kr.Markedet · 1992391.995 kr.Markedet · 1993723.385 kr.Markedet · 1994775.000 kr.Markedet · 1995503.750 kr.Markedet · 1996468.410 kr.Markedet · 1997741.985 kr.Markedet · 1998616.745 kr.Markedet · 19991.082.675 kr.Markedet · 2000860.250 kr.Markedet · 2001800.110 kr.Markedet · 20021.162.500 kr.Markedet · 20031.114.140 kr.Markedet · 20041.234.265 kr.Markedet · 20051.454.830 kr.Markedet · 2006888.305 kr.Markedet · 20071.810.865 kr.Markedet · 20081.534.965 kr.Markedet · 20091.241.085 kr.Markedet · 2010866.605 kr.Markedet · 2011929.380 kr.Markedet · 20121.924.790 kr.Markedet · 20141.225.585 kr.Markedet · 20151.418.095 kr.Markedet · 2016775.000 kr.Markedet · 20171.485.985 kr.Markedet · 20181.253.795 kr.Markedet · 20191.347.415 kr.Markedet · 2020941.935 kr.Markedet · 20211.926.030 kr.Markedet · 20222.153.570 kr.Markedet · 20231.946.180 kr.Markedet · 20242.076.070 kr.Markedet · 20251.888.365 kr.Markedet · 20262.096.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.815.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstedvej 16
4591 Føllenslev		128 m²938 m25-09-20251.025.000 kr.8.008 kr./m²
Eskebjergvej 11B
4591 Føllenslev		137 m²3,1 km20-10-20251.400.000 kr.10.219 kr./m²
Glentevej 1
4591 Føllenslev		129 m²3,7 km10-01-20241.375.000 kr.10.659 kr./m²
Glentevej 4
4591 Føllenslev		118 m²3,7 km17-10-20231.050.000 kr.8.898 kr./m²
Lærkevej 1
4591 Føllenslev		112 m²3,6 km14-05-2025950.000 kr.8.482 kr./m²
Skortskær 7
4591 Føllenslev		150 m²5,8 km02-10-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Havnsøvej 12
4591 Føllenslev		101 m²3,5 km08-11-2023650.000 kr.6.436 kr./m²
Havnsøgårdsvej 62, Havnsø
4591 Føllenslev		150 m²6,0 km17-11-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Havnsøgårdsvej 37, Havnsø
4591 Føllenslev		144 m²6,0 km29-06-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Møllehøj 3, Havnsø
4591 Føllenslev		152 m²6,4 km16-07-20241.995.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden